房屋漏水有一個很重要的原因就是防水材料老化，因此防水材料的選擇尤為重要。第一，從材料選擇上，要考慮材料的特性和適應范圍。注重剛性和柔軟的組合，具有很多優(yōu)勢，例如延展性好，適應性強，可以避免耐熱性差，易老化的缺點。解釋而混凝土材質耐久性強，耐穿刺性好，可以避免抗拉強度差，變形適應性差的缺點。大大提高了屋頂的整體防水性。第二，選用兩種防水材料，上層選用APP改性瀝青時，下層應選擇防水涂層，或易熱熔的SBS防水卷材。

1、從事建筑防水工程施工的企業(yè)必須具有防水專業(yè)施工資質證書，監(jiān)理應對其企業(yè)資格及人員資格進行審查確認。2、專業(yè)樓頂翻修防水層的基層必須堅固、平整、干凈、不起砂、不起皮。涂膠防水層及嵌填密封材料的基層必須干燥。3、嚴格防水材料的進場報驗程序和見證送檢制度，經檢驗合格的防水材料才準予用于工程。4、柔性防水層完成后必須及時做好保護層。樓頂翻修哪家好保護層施工時，應采取有效的保護措施，避免破壞防水層。5、防水工程施工過程中應執(zhí)行自檢、互檢、交接檢及工序檢查等制度，嚴格執(zhí)行從基層、防水層到保護層的逐層隱蔽檢查驗收制度。6、已施工的柔性防水層進行抽檢取樣實測檢查，確認其厚度(便數)是否符合設計和規(guī)范要求。

建筑施工發(fā)生漏水滲水的現象，一方面是阻礙建筑業(yè)與土建技術水平發(fā)展的難題，從多方面損害著建筑物的性能，進而影響著建筑企業(yè)的形象與收益；另一方面對使用者的正常使用帶來了很大的困擾，使人身及財產安全受到很大的威脅。因此，為了提高建筑物施工質量，改善防水防滲漏的技術與措施，國家和建筑單位都進行了技術與理論的很多探索。對于國家來說，對于施工的標準與驗收等都作出了一定的規(guī)定，對于防水的施工水平與規(guī)范、質量驗收標準以及防水工程的設計等等方面都進行了明確的限制與界定。而對于建筑企業(yè)來講，防水防滲漏技術的改善一直都沒有停止過，對于從大到小防滲防漏方面，都有一些行之有效的辦法措施。對于建筑企業(yè)與工程師行業(yè)無論在工藝技術上，還是在資格上，都有明確的規(guī)定與規(guī)范，并且對操作要求、測試手段以及在方法等方面也在不斷的探索完善，有一整套的措施與保障體系。

1.防水位置要全面，對于家庭裝修防水，建議屋頂、廚房、衛(wèi)生間、外墻、陽臺、地下室或者一樓的地面 等都需要要考慮做防水。2.防水層要達到一定的厚度，并且均勻。施工時有些施工人員或者業(yè)務為了省錢，涂刷防水材料時很薄，這很容易因為一些人為或自然原因導致防水層破壞。3.施工時要及時做好一些邊角的細節(jié)處理：墻面與地面的接縫處、陰陽角、水管、地漏和衛(wèi)生潔具的周邊及鋪設冷熱管的鑿溝內是重點防水部位。 4.完工后要做閉水實驗。如果發(fā)現有滲漏，要及時做補救處理。5.對防水層進行維護管理：做保護層，加強人為管理，避免因為一些意外因素破壞防水層。