1.成品保護不善。解釋購置的地下堵漏材料或已完工的地下堵漏層,由于保管不善,施工不慎造成破壞且未及時修補而造成滲漏。2.混凝土保護層厚度不夠。介紹混凝土保護層按規范要求應為厚, 但施工時常常由于不能保證而出現裂縫, 造成滲漏。3.不重視細部的構造處理,對變形縫、施工縫、后澆帶、預留接口、混凝土主體結構等部位采取的地下堵漏措施不當。4.地下堵漏混凝土配合比在現場施工時配制不準確,特別是水灰比增大,使混凝土收縮大,出現裂縫引起滲漏。5.混凝土養護不良造成早期失水嚴重,形成滲漏。6.對混凝土圍護結構不采用地下堵漏混凝土,而只做柔性地下堵漏層。

目前建筑防水材料大體上可分為五類，即瀝青防水卷材、高分子防水片材、建筑防水材料、建筑密封材料及防滲堵漏等特種用途的防水材料。每種材料各有其特性，因此必須根據的部位、條件、所處的環境、建筑的等級、功能需要，選用適當的材料，發揮各類材料的特性，使之獲得最佳防水效果。依據不同的工程部位來選材，其選擇標準也不一致。屋面因長期暴露，陽光、雪雨直接侵蝕，嚴冬酷暑溫度變化大，晝夜之間屋面板也會發生伸縮，因此應選用耐老化性能好的，且有一定延伸性的、耐熱度高的材料。如聚脂胎改性瀝青卷材、三元乙丙片材或瀝青油氈等。

對于目前專業防水補漏的施工技術工藝來說，建筑物的外墻通常不會出現大面積的滲漏現象，然而，這部分極易被人疏忽，外墻的滲水會對建筑的正常使用造成更嚴重的影響。建筑外墻滲水現象的起因多樣，除了人為原因，一般多因為建筑結構的變形，接縫不嚴密，外墻中的管道季節性的破裂等等，由于原因多樣，并且伴有連鎖反應，要求施工與維修人員在對外墻滲水事故的治理中應根據實地實際，查明原因，找出根源，細致分析采取具有針對性的、能夠治根的辦法進行維修。宜州市防水補漏發現施工材料對于外墻滲水漏水仍然是事故的主要原因，建筑材料主要采用普通混凝土，雖然不易產生滲水事故，但這樣材質發生的外墻滲漏事故的出現比率高達百分之九十以上，如何在建筑材料的升級與技術革新上，解決滲水的頑疾，需要引起土建工作者高度關注。

了解到屋面滲漏會給入住的業主帶來直接的經濟損失和心理負擔，如家具因為受潮而開裂，屋內裝修完成的面層脫落等。這將會導致小業主和開發商、開發商和承建商之間的一系列經濟索賠。承建商，即施工單位，會因為施工質量問題名譽受損，信譽降低。在今后的投標中，會因為這種劣跡，將可能失去同等競爭的投標資格和機會，因為誰也不愿意將自己的工程給一個毫無質量責任可言、毫無質量保證的施工單位來做，誰也不想搬起石頭去砸自己的腳。承監該工程的監理單位亦要背負上質量連帶責任。因為既然業主將工程委托了監理，出了質量問題，監理單位或多或少的存在監理失職的連帶責任。解釋這對監理行業的自身發展及生存是極為不利的。

我們采用的聚氨酯堵漏劑屬于氰凝類材料產品，這種產品是甲苯二異氰酸酯和三羥基聚醚進行化學反應合成的單組分高分子化學堵漏材料，它比其他的材料要環保，它對人體無害無毒、無污染、親水性好，延伸性非常的良好，彈性還有抗滲性也比一般的材料高，耐低溫性，在水中長期保持原形，這就達到了防水堵漏的效果。介紹另一種材料是水泥基滲透結晶型防水涂料是含有活性化學物質，通過水泥基滲透結晶型防水涂料是含有活性化學物質，和混凝土中游離子交互反應生結晶物，反應出來的結晶物吸水膨大，由疏至密，與凝土結構表層形成一個至密的抗滲區域，從而提高了防水堵漏的能力。可以根據防水堵漏的出現的不同情況來選擇以上兩種不同的防水堵漏材料達到防水堵漏的效果。

【補漏措施】(1)將滲水部位清理干凈，用水泥基防水涂料作堵滲處理。(2)將滲水部位清理干凈后，提示用聚氨酯防水涂料等配合纖維增強材料作堵滲處理。(3)在漏水部位嵌填，粘貼或注入柔性或彈性防水材料；(4)在表面用彈性防水涂料和纖維材料做增強防水層。(5)清理管外側空間的嵌填密封材料或注漿，嚴密堵塞；(6)管與地下室壁面連接根部用索涂高分子防水涂料配合纖維材料做增強防水層。介紹除可采用壁內和壁后注漿，防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿，掛網水泥砂漿抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填縫堵洞，杜絕滲漏。